Radevormwald Oberberg hat großen Bedarf an altersgerechtem Wohnen
Radevormwald · Die Oberbergischen Immobilienmakler sehen die derzeitige Situation auf dem Wohnungsmarkt weiterhin gekennzeichnet durch einen erhöhten Bedarf an altersgerechtem Wohnraum. Dies ist eines der Ergebnisse, das der Gutachterausschuss des Oberbergischen Kreises in seinem neuen Wohnungsmarktbericht veröffentlicht. Ähnlich wie im vergangenen Jahr werden niedrige Renditen, eine stagnierende Nachfrage, Wohnumfeldprobleme und Infrastrukturdefizite als Haupthindernisse für Wohnungsbauinvestitionen in Oberberg ausgemacht. Die Experten erwarten in den nächsten fünf Jahren in fast allen Teilmärkten einen Preisanstieg von etwa drei Prozent. Bei den Mieten gehen sie im Nord- und Mittelkreis von einer Steigerung von drei Prozent aus, im Südkreis von einer Minderung um ein Prozent. Etwa 71 Prozent der Makler stuft den Stellenwert von Wohnimmobilien zur Alterssicherung als hoch ein. Hingegen sind 65 Prozent der Meinung, dass die Wohnimmobilie als Renditeobjekt in Oberberg eher eine durchschnittliche Bedeutung hat.
Das größte Risiko der Wohnungsmarktentwicklung wird in den Vermarktungsproblemen von überalterten Wohnungsbeständen und in den Anpassungsproblemen des Wohnungsbestandes an neue Nachfrageentwicklungen gesehen. 77 Prozent der Makler äußerten sich dementsprechend. Der Wohnungsmarktbericht stellt auf 131 Seiten Zahlen, Daten und Fakten verschiedener Behörden und Stellen zusammen, die Einwirkungen auf den Wohnungsmarkt haben. Damit ist er in Deutschland auch weiterhin einer der wenigen Berichte, der auch für einen Landkreis umfassende Wohnungsmarktdaten liefert.
124.000 Wohnungen stehen der oberbergischen Bevölkerung zur Verfügung oder anders ausgedrückt, in einem Haushalt leben durchschnittlich 2,2 Personen. 74 Prozent aller Wohnungen sind vor 1987 gebaut.
Die Leerstandsquote bei Wohnungen liegt im Kreisgebiet nach der Auswertung des Zensus 2011 zwischen drei und sieben Prozent. Diese Zahlen decken sich weitestgehend mit aktuellen Angaben von einigen Energieversorgern.
Das Thema Mieten wird ebenfalls umfassend dargestellt. Neben der Gegenüberstellung der Mieten über einen langen Zeitraum ist auch der 2015 neu erstellte Mietspiegel ent-halten.
Wohnungsmarktbericht Kostenloser Download auf der Internetseite des Gutachterausschusses des Kreises. www.obk.de/cms200/kreis/edk/ga/wmb/index.shtml
